København har flest mennesker. Nordsjælland har flest tage, som én person kan beslutte at få skiftet. Det er forskellen i én sætning, og den afgør, hvor en taglægger får mest ud af sine annoncekroner.
Boligtypen bestemmer, hvem der kan sige ja
I Københavns Kommune bor langt de fleste i etageejendomme. Taget på en etageejendom ejes af en andelsboligforening, en ejerforening eller et alment boligselskab. Beslutningen om et nyt tag træffes af en bestyrelse, ofte med en administrator og en rådgiver indover, efter en generalforsamling og et udbud. Det er store, gode opgaver, men salgsprocessen er lang, og den starter sjældent med en annonce på Facebook.
I Nordsjælland, fra Furesø og Rudersdal over Hørsholm, Fredensborg og Hillerød til Helsingør, Gribskov og Halsnæs, er parcelhuse og villaer den dominerende boligform, og i kystkommunerne kommer et stort antal sommerhuse oveni. Her ejer én husstand taget, og den kan beslutte sig efter ét møde. Det er den type beslutning, Meta ads og et booket besøg er bygget til.
Sammenligning
| København (by) | Nordsjælland | |
|---|---|---|
| Dominerende boligtype | Etageejendomme | Parcelhuse, villaer og sommerhuse |
| Hvem ejer taget? | Forening eller boligselskab | Husstanden selv |
| Hvem beslutter? | Bestyrelse, generalforsamling, administrator | Ejerne, ofte et par |
| Typisk opgave | Stor tagentreprise i udbud | Tagrenovering, tagudskiftning, reparation, tagrender |
| Salgscyklus | Måneder til år | Dage til uger |
| Kan opgaven startes med et annonce-booket møde? | Sjældent | Ja, det er normalen |
| Konkurrence om boligejeren | Høj på Google, mange bureauer og portaler | Lavere; få tagdækkere annoncerer lokalt med video |
Betalingsevne og tagenes alder
Flere af kommunerne i Nordsjælland hører til dem i landet med de højeste boligpriser, og en stor del af parcelhusene er bygget i 1960'erne og 1970'erne. Et tag fra den periode har nået, eller er forbi, sin forventede levetid. Kombinationen af et gammelt tag og en husstand, der har råd til at gøre noget ved det, er den bedste målgruppe, en taglægger kan få. Den findes i København også, men i langt mindre omfang pr. annoncekrone, fordi så stor en del af befolkningen ikke selv kan beslutte sig for et tag.
Hvad med annoncepriserne?
Metas annoncepriser sættes i en auktion pr. målgruppe, så prisen pr. tusind visninger (CPM) afhænger af, hvor mange der konkurrerer om de samme mennesker. Vi offentliggør ikke vores CPM-tal, og vi fraråder at vælge område ud fra dem. Det er vores vurdering, at forskellen i pris pr. visning mellem Nordsjælland og København er lille i forhold til forskellen i, hvor stor en andel af dem, der ser annoncen, der overhovedet ejer et tag. En billig visning til en lejer i Nørrebro er dyrere end en dyr visning til en husejer i Birkerød, når man regner hele vejen til et afholdt møde.
Det er også grunden til, at vi ikke betaler for visninger eller klik hos Emvixa. I betaler 2.500 kr. ved opstart og derefter fra 500–2.500 kr. pr. afholdt møde afhængigt af avancen på kundens opgaver. Så er det vores problem, hvad en visning koster, og jeres fordel, at mødet er med nogen, der kan beslutte.
Hvor i Nordsjælland?
Annoncerne målrettes det område, I selv kører i. Arbejder I i Hillerød og Allerød, vises annoncerne der, ikke i Helsingør. Det giver tre fordele:
- Kortere kørsel til besigtigelse og til opgaven.
- Lokal afsender. "Tagdækker i Hillerød" virker bedre på en boligejer i Hillerød end "tagdækker på Sjælland".
- Genkendelse. Når naboerne har set jeres tag på vejen og jeres annonce i feedet, hænger det sammen.
Arbejder I i hele Nordsjælland, deler vi området op, så annoncerne stadig føles lokale.
Hvad med resten af Sjælland?
Vi arbejder med taglæggere på hele Sjælland, og den samme logik gælder i Roskilde, Køge, Holbæk og Næstved: parcelhuse, én beslutningstager, kort salgscyklus. Nordsjælland er vores fokus, fordi tætheden af ældre villaer med høj betalingsevne er størst dér, ikke fordi modellen ikke virker andre steder. København arbejder vi i, når opgaven er villakvartererne i Vanløse, Brønshøj, Valby og på Amager, hvor boligformen ligner Nordsjællands. Det, vi fraråder, er at bruge annoncekroner på at nå etageejendomme med en Facebook-annonce.
Sådan vurderer I jeres eget område
Tre spørgsmål afgør, om et område egner sig til annonce-bookede møder: Hvor stor en andel af boligerne er parcelhuse, villaer eller sommerhuse? Hvor gamle er tagene i de kvarterer, I helst vil arbejde i? Og hvor langt vil I køre for en besigtigelse? Svarene kan I finde i jeres egne ordrebøger. De kvarterer, hvor I allerede har lagt tag, er dem, annoncerne skal starte i, for dér har I både referencer og genkendelse.
Læs videre
Hvorfor Facebook og Instagram rammer boligejere bedre end Google på tagarbejde, forklarer vi i hvorfor Meta ads virker for tagdækkere. Hvad et møde er værd for jer, og dermed hvad det må koste i jeres område, kan I regne ud i beregn værdien af et kvalificeret møde. Hvilke områder vi dækker, og hvordan vi målretter, er også besvaret i ofte stillede spørgsmål.